Appartement 4 pièces de 85 m² à Chilly-Mazarin (91380)

iad France - Brian DEBARRE vous propose: Venez découvrir cet APPARTEMENT FONCTIONNEL de 84 m², situé au 1er étage du très prisé DOMAINE DE BEL ABORD à CHILLY-MAZARIN, à proximité immédiate des accès A6, du TRAM T12, des ÉCOLES, CRÈCHES et CENTRES COMMERCIAUX.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste palier qui s’ouvre sur un SÉJOUR DOUBLE LUMINEUX exposé SUD, donnant accès à un GRAND BALCON où profiter pleinement des beaux jours. La CUISINE SÉPARÉE ET ÉQUIPÉE dispose d’un espace CELLiER/BUANDERIE astucieux, et de nombreux RANGEMENTS complètent ce bien pensé pour le quotidien.

La partie nuit, accessible via un dégagement avec PLACARD, offre deux BELLES CHAMBRES dont une avec accès au balcon. La SALLE DE BAIN, RÉCENTE ET MODERNE, est équipée d’une DOUBLE VASQUE et de WC INTÉGRÉS. Un second WC indépendant est également présent pour plus de confort. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, avec DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES et PORTE D’ENTRÉE BLINDÉE.

Vous bénéficiez également d’une CAVE PRIVATIVE avec PORTE BLINDÉE ainsi que d’une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE EN EXTÉRIEUR.

Le tout dans une RÉSIDENCE ENTIÈREMENT CLOSE ET SÉCURISÉE avec GARDIEN, PISCINE, TERRAIN DE TENNIS, ESPACES VERTS et PARC ARBORÉ. Les CHARGES INCLUENT le CHAUFFAGE, l’EAU FROIDE, l’EAU CHAUDE ainsi que l’ENTRETIEN des parties communes et des équipements collectifs.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.