Appartement 4 pièces de 76 m² à Chatou (78400)

iad France - Élodie Maraud vous propose : Quartier Gambetta / Belle opportunité : Au sein d’une résidence sécurisée, appartement traversant, calme et très lumineux, en très bon état, au 2ème étage sans ascenseur sans vis-à-vis de 4 pièces avec loggia et vue imprenable sur la Seine + cave.

Cet appartement de 76m ² comprend : une entrée avec placards, un séjour très lumineux donnant accès sur la loggia, une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC, et 3 chambres.

Un parc privatif en bord de Seine avec aire de jeux pour enfants, terrain de sport, arboretum est à disposition des habitants de la résidence.

Une grande cave de 9m² environ complète ce bien.

Des places de stationnement libres sont disponibles dans la résidence.

Équipements : rénovation complète avec isolation phonique au sol + remplacement des huisseries, aucune anomalie électrique, chauffage au sol au gaz collectif avec chaudière récente, bonne performance énergétique (DPE D/A), ballon d’eau chaude récent, double vitrage Alu et PVC, nombreux placards de rangement.

Charges : 240€/mois comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, assurance et syndic.

Situation géographique : A 8 min en bus de la gare RER A Chatou/Croissy, à moins de 10 min à pied des commodités (commerces, école maternelle et primaire et collège).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Élodie Maraud EI (ID 55747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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