Appartement 4 pièces de 77 m² à Cergy (95800)

iad France - Alexandre BORON vous propose : Cergy Saint Christophe - A seulement 3 minutes à pied de la gare RER, du marché vivant et des commerces, ce superbe appartement de type F4 au 2ème étage d'un immeuble convivial de trois étages vous attend.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace pratique offrant quelques rangements. La configuration bien pensée de l'appartement sépare astucieusement l'espace nuit de l’espace de vie. Le côté nuit se compose de deux chambres confortables (dont une avec un placard intégré), d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC séparé avec lave-mains.
L’autre côté est dominé par un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon accueillant. Un bureau de 8,7m², également ouvrant sur le balcon, peut être transformé en une 3ème chambre. La cuisine séparée, généreuse en taille, présente un potentiel d'ouverture sur le séjour, permettant d’avoir un espace traversant.
L'offre est complétée par une place de parking couverte, équipée d'une prise de courant pour véhicule électrique. Les +++ de cet appartement incluent des fenêtres PVC en triple vitrage, la fibre optique , et une climatisation pour un confort maximal en toutes saisons. Important ! Les travaux de rénovation des parties communes ont déjà été votés et seront à la charge des propriétaires actuels.

Ce bien est une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs, idéal pour la location, la colocation et la location saisonnière, que pour une famille en quête d'un foyer chaleureux et pratique.

Disponible 7 jours sur 7, je suis à votre disposition pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226.18 € par mois (soit 2714.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre BORON EI (ID 18871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752223008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr