Appartement 4 pièces de 72 m² à Carcassonne (11000)

iad France - Laetitia Philippe vous propose: Charmant T4 lumineux – Quartier du Palais : calme et recherché – Parking privé

Dans un environnement calme où il fait bon vivre, découvrez ce bel appartement T4 de 72 m², niché au 1er étage d’un immeuble bien entretenu avec parking privé.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace astucieusement agencé : un hall avec double placard intégré, une cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies, un séjour lumineux pour vos moments de détente, 3 chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé.

Atouts supplémentaires :
Parking privé inclus
Résidence calme, à taille humaine
Charges faibles et taxe foncière peu élevé
Investisseurs, ouvrez l’OEil : une rentabilité nette de 7 %, voilà une belle opportunité à ne pas laisser passer !

À noter : pas de balcon, ni de terrasse,

Un potentiel intérieur certain pour un bien de qualité, au cOEur d’un secteur prisé

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.