Appartement 4 pièces de 84 m² à Cagnes-sur-Mer (06800)

iad France - Sandra Fumel vous propose: AU CENTRE-VILLE : L’APPARTEMENT QUI A TOUT D’UNE MAISON : ENTRÉE INDÉPENDANTE avec portail, JARDIN, 2 PLACES DE PARKING, 1 BALCON et une TERRASSE XXL !

AU CALME – SANS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ – LUMINEUX – SANS TRAVAUX – PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS À PIED !
Situé au 12 rue Modigliani, ce grand T3/T4 de 84 m² au sol (59 m² loi Carrez) se développe sur 2 niveaux et prend des airs d’HACIENDA en vous accueillant par une terrasse de plus de 30 m², sans vis-à-vis, avec cuisine extérieure et CHEMINÉE / GRILL !

L’entrée se fait de plain-pied dans le double salon-séjour avec une cuisine moderne entièrement équipée , et son POÊLE À BOIS, idéal pour des soirées cocooning en hiver !
La partie nuit se compose de 2 GÉNÉREUSES CHAMBRES avec BALCON et placards, d’une salle de bain avec fenêtre et de WC séparés.

Pensé comme un ROYAUME POUR LES ENFANTS, le 2e niveau dispose d’une belle mezzanine, d’une jolie chambre et d’un espace de rangement à aménager à votre goût !

Le confort de cette pépite est complété par une belle CAVE/BUANDERIE de 11 m², la FIBRE, la CLIMATISATION réversible dans toutes les pièces, des fenêtres en DOUBLE VITRAGE, 1 GRAND BALCON, des placards, 2 places de PARKING, une ENTRÉE TOTALEMENT INDÉPENDANTE…
Le tout au sein d’une copropriété de 5 lots, sans règlement, ni charges !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.