Appartement 4 pièces de 146 m² à Bordeaux (33300)

iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : Appartement traversant de 146m² - 4/5 pièces, au cOEur des Chartrons, proche de la Place Picard et accessible avec les tramway B et C et de nombreuses lignes de bus.
Venez découvrir ce bien situé au 3° étage d'une résidence des années 2000 et jouissant d'un parking, d'une terrasse et d'un balcon à jouissance exclusive.

Démarrez la découverte de ce bien par une entrée desservant un grand dressing jouxtant une chambre avec balcon et une salle de bain avec toilettes.

Le grand couloir amène à droite, au salon de près de 38m² et à la cuisine séparée de 17.3m² qui donnent sur la terrasse de 19m² exposée Nord Est. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, peut éventuellement être ouverte sur le séjour. De plus, elle dispose d'un cellier aménagé d'étagères de 2,3m² très pratique pour le rangement des courses.

Sur la gauche, le couloir vous amène à la buanderie, à la grande salle d'eau avec ses rangements, à des WC séparés et aux deux autres chambres dont l'une dispose d'un grand dressing .

Un ravalement a été voté en juin pour des travaux prévu début mars et qui concernent les façades des 2 côtés ainsi que les huisseries du rez-de-chaussée.
En bref, un bien clé en mains pour vous installer dans ce quartier très prisé des Chartrons.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 444 € par mois (soit 5328 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi EI (ID 82888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr