Appartement 4 pièces de 120 m² à Bordeaux (33800)

iad France - Thibaut Faure vous propose: Bordeaux - Nansouty
Au 1er étage d'un immeuble en pierre comprenant 2 lots avec son entrée individuelle.
Un duplex de 120 m2 env de type 4, comprenant au niveau 1 : entrée, sur salle à manger/cuisine, salon-séjour, wc séparé, buanderie/cellier. Terrasse de 36m2 env dont une partie couverte.
A l'étage, dégagement, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc.
En cours de rénovation complète d'où les projections non contractuelles, afin d'apprécier les volumes et l'organisation du bien.
Elec avec consuel, isolation, plomberie, garantie décennale.
Cuisine non fournie mais en option afin de l'avoir à son goût.
Coup de coeur assuré pour ce bien traversant, avec sa superbe terrasse sans vis-à-vis et au calme. A noté que toute la cage d'escalier sera dans sa propriété et n'est pas comprise dans la surface carrez.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30€ par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Faure Thibaut - EI(ID 37534) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr