Appartement 4 pièces de 87 m² à Biarritz (64200)

iad France - Elisabeth Pisigot vous propose: Découvrez ce bel appartement de 87 m² environ, percé de lumière par sa double exposition Sud et Est, situé au calme, dans un écrin de verdure. Niché au 3ème étage sans vis-à-vis dans la résidence Hélios, quartier Saint-Charles, proche cité scolaire. Une cave et une place de parking privé accompagnent ce bien.

Implanté dans le quartier très prisé de Saint-Charles, cet appartement offre un mode de vie tout à pied : à seulement 10 minutes de la Grande Plage et à proximité immédiate des commerces de bouche et des lignes de bus, dont le T1 à 30 mètres de la résidence.

Profitez pleinement de son balcon couvert et filant sur les deux côtés de l’appartement. Sa loggia orientée sud vous invite à déjeuner en famille presque toute l’année.

L’entrée spacieuse mène aux pièces de vie lumineuses au sud et au coin nuit à l’est, comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Côté sud, découvrez une cuisine indépendante donnant sur le balcon filant, et une vaste pièce de vie ouverte sur la loggia. La cuisine peut aisément être déplacée côté salle à manger afin de gagner en convivialité et créer un bureau ou une troisième chambre.

Le ravalement en cours est pris en charge par le propriétaire actuel. Aucun autre frais de copropriété n’est à prévoir.

Son emplacement dans Biarritz est idéal. Il vous attend pour une visite. Ne manquez pas cette belle opportunité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pisigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 439766296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.