DUPLEX TRES BON ETAT // 2 CHAMBRES // MEZZANINE // TRES FAIBLES CHARGES Situé au cœur de Bernecourt, dans une petite copropriété intimiste et paisible, ce duplex vous offre le charme d’une vie à la campagne avec la praticité d’un appartement. Avec moins de 200 € de charges annuelles, ce bien rare combine sérénité, confort et budget maîtrisé. L'appartement se compose comme suit : au RDC : d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, au 1er : de 2 chambres à coucher dont une avec mezzanine, d'une salle de bain moderne. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un agencement optimal et une atmosphère chaleureuse. Cet appartement bénéficie également d'équipements modernes tels que : - la fibre optique pour un confort au quotidien - des velux avec stores motorisés pour les chambres - une grande salle de bain fonctionnelle comprenant douche à l'italienne et baignoire, mais aussi un coin buanderie - un DPE C et tous les diagnostics vierges. Ce bien rare sur le marché de l'immobilier : aucun travaux à prévoir, très faibles charge, et donc une belle rentabilité locative assurée. N'attendez plus pour visiter cet appartement duplex d'exception à Bernécourt, un véritable havre de paix alliant modernité et sérénité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.08€ par mois (soit 133 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Celerier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.