Appartement 4 pièces de 92 m² à Aubervilliers (93300)

iad France - Bilal Soudki vous propose: Idéalement situé dans un secteur familial recherché, réputé pour la qualité de ses écoles, ce spacieux 4 pièces de 88.5 m² Carrez / 92 m² au sol vous séduira par sa spacieuse chambre parentale et ses nombreux rangements.

Entièrement tourné vers la cour intérieure, cet appartement au calme, se distingue par sa double exposition, offrant une luminosité optimale.

Il se compose d’un spacieux séjour – salle à manger chaleureux, prolongé par un balcon ensoleillé, d’une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi que de deux chambres, dont une master de plus de 20m2 avec sa salle d'eau. Vous apprécierez également les nombreux rangements astucieusement intégrés.

Les atouts pour résumer : agencement optimisé, luminosité ++, double vitrage, balcon, excellent DPE. Pas de travaux à prévoir. Place de parking PMR, local vélo. Prochaines améliorations prévues prises en charge par les propriétaires actuels (bornes de recharge pour véhicules électriques, rénovation des peintures extérieures) . Les charges incluent l'eau froide & chaude et le chauffage collectif.

Un bien idéal pour une vie de famille sereine et confortable ! À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253€ par mois (soit 3036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.