Appartement 4 pièces de 92 m² à Aubervilliers (93300)

Appartement 4 Aubervilliers 92 1713818
Cette annonce est présentée par

Bilal Soudki

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☎ +33756813234

français anglais

Prix du bien : 350 000 €  (3 804 €/m²)

Surface 92 m²

Nombre de pièces 4

Nombre de chambres 3

Description

iad France - Bilal Soudki vous propose: Idéalement situé dans un secteur familial recherché, réputé pour la qualité de ses écoles, ce spacieux 4 pièces de 88.5 m² Carrez / 92 m² au sol vous séduira par sa spacieuse chambre parentale et ses nombreux rangements.

Entièrement tourné vers la cour intérieure, cet appartement au calme, se distingue par sa double exposition, offrant une luminosité optimale.

Il se compose d’un spacieux séjour – salle à manger chaleureux, prolongé par un balcon ensoleillé, d’une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi que de deux chambres, dont une master de plus de 20m2 avec sa salle d'eau. Vous apprécierez également les nombreux rangements astucieusement intégrés.

Les atouts pour résumer : agencement optimisé, luminosité ++, double vitrage, balcon, excellent DPE. Pas de travaux à prévoir. Place de parking PMR, local vélo. Prochaines améliorations prévues prises en charge par les propriétaires actuels (bornes de recharge pour véhicules électriques, rénovation des peintures extérieures) . Les charges incluent l'eau froide & chaude et le chauffage collectif.

Un bien idéal pour une vie de famille sereine et confortable ! À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253€ par mois (soit 3036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Ascenseur, Parking

Équipements

Prise télévision, Place de parking, Année de construction : 2015, Nombre d'étages du bâtiment : 5, Interphone, Digicode, Alarme

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
105
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
21*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 730.00 € / an
Maximum : 1050.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
21*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes