Appartement 4 pièces de 91 m² à Angers (49100)

iad France - Arnaud Hersant vous propose: SOUS OFFRE:
Proche du centre-ville:
À proximité des transports (bus, Tram), des commerces, écoles et avec un accès rapide aux différents axes routiers
Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové d'une surface habitable de 91 m² environ.
Il se compose d'une entrée avec son dégagement amenant sur une pièce de vie très lumineuse par ses grandes baies vitrées avec son salon séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Une pièce attenante au salon pouvant être aménagée en bureau ou en chambre selon votre envie.
Coté nuit, un couloir vous amènera sur deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Une grande pièce servant de buanderie / cellier vient compléter ce bien.
Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon ensoleillé de 9 m² environ.
Le plus un garage individuel fermé en sous-sol vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.




La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.