Estimer Acheter Louer Vendre Trouver un conseiller* Conseils achat / vente Devenir conseiller iad* Mon compte Alertes Favoris Informations personnelles Newsletter
Alertes Favoris Informations personnelles Newsletter
English français
Photos
Appartement 4 pièces de 79 m² à Angers (49000) Appartement 4 pièces de 79 m² à Angers (49000) Appartement 4 pièces de 79 m² à Angers (49000) Appartement 4 pièces de 79 m² à Angers (49000) Appartement 4 pièces de 79 m² à Angers (49000) Appartement 4 pièces de 79 m² à Angers (49000)
Voir toutes les photos
Vente - Angers (49000)

Appartement 4 pièces de 79 m² à Angers (49000)

181 000 €
2 291 €/m²
79 m²
4 pièces
2 chambres

À propos de cet appartement de 4 pièces à Angers (49000)

iad France - Frédéric Lemaire vous propose: Appartement T4 , idéal investisseur ou 1ère acquisition, au 5ème étage avec ascenseur, (79m², 2 chambres possible 3), Rue Martin Luther King à Angers, tramway immédiat, cave individuelle et parking collectif de la résidence.

Cet appartement en très bon état général sans travaux, présente un vrai potentiel compte tenu des atouts évidents dont il dispose:

1/ Environnement et extérieurs :
- Rue Martin Luther King, la proximité du Tramway (ligne A et C) à 1 minute sans les nuisances sonores.
- Commerces alimentaires, écoles, tout est rapide et accessible y compris l’hyper centre.
- En plus des commodités commerces et transports, ce quartier très boisé poursuit son dynamisme avec l’arrivée imminente d’une résidence de standing.
- Nord-Est/Sud-Ouest: appartement très lumineux avec de grandes baies au Nord-Est pour les pièces de vie sans l’excès de soleil qui nécessiterait d’occulter pour se protéger.
- Appartement traversant permettant un rafraîchissement et une aération climatique naturelle l’été.
- Balcon de 10m2 carrelé.
- Cave 4,5m² facilement accessible pour les 2 roues avec une pente douce à l’arrière de la résidence.
- Chauffage collectif biomasse (inclus dans les charges de copro), fibre…
- Ravalement récent.

2/ Agencement et optimisation de l’espace :
- Au 5ème étage avec ascenseur pour un accès facile.
- Grand espace de vie de 35 m² composé d’un salon/salle-à-manger distincts, d’une cuisine de 10 m² et d’un WC indépendant.
- Coin nuit séparé composé de 2 chambres de 11,8 et 11,5m² avec dressing pour l’une d’elle, d’une très belle salle d’eau récente avec meuble et cabine de douche moderne, radiateur sèche serviette.
- Nombreux placards.

3/ Les possibilités d’évolution faciles à mettre en oeuvre finiront de vous convaincre :
- Suppression De la cloison entre salle-à-manger et cuisine créant une très grande pièce de vie de 45m² avec modernisation de la cuisine et ilot central.
- Cloisonnage possible d’une 3ème chambre en lieu et place du salon actuel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf: 1741859

Équipements

Autre

Année de construction : 1974
Nombre d'étages du bâtiment : 6
Digicode

Bilan énergétique

Logement économe en énergie
A
B
154
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
3*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 930.00 € / an
Maximum : 1300.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
3*
kg CO₂/m².an
Émissions
A
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes
Cette annonce est présentée par

Frédéric Lemaire
Voir les 8 annonces Barème d'honoraires
* Champs requis
Les données que vous transmettez sont traitées par I@D France en qualité de responsable du traitement aux fins de création et de gestion de votre compte. Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’opposition, d’effacement, de limitation et de portabilité de vos données. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données par I@D France et sur vos droits, veuillez consulter la politique de confidentialité.

Selon l'article L.223-2 du Code de la consommation, il est rappelé que le consommateur peut user de son droit à s'inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel

Cette annonce est présentée par
Frédéric Lemaire
Voir les 8 annonces Barème d'honoraires
Contacter le conseiller*
* Champs requis
Les données que vous transmettez sont traitées par I@D France en qualité de responsable du traitement aux fins de création et de gestion de votre compte. Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’opposition, d’effacement, de limitation et de portabilité de vos données. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données par I@D France et sur vos droits, veuillez consulter la politique de confidentialité.

Selon l'article L.223-2 du Code de la consommation, il est rappelé que le consommateur peut user de son droit à s'inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel

Biens immobiliers similaires

Appartement 4 pièces de 68 m² à Angers (49000)
Sous compromis
Angers
154 000 € (2 265 €/m²)

Appartement 4 pièces de 68 m² à Angers (49000)

68 m²
4
3
iad France - Manon Coudray vous propose: À ne pas manquer ! ANGERSÀ seulement 6 minutes de l'université UCO, appartement T4 avec balcons, idéal pour investisseurs ou primo-accédants.Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet...
Voir l’annonce
Manon Coudray - Conseiller immobilier à Angers (49000)
Manon Coudray
Appartement 4 pièces de 79 m² à Angers (49000)
Exclusivité
Angers
179 250 € (2 269 €/m²)

Appartement 4 pièces de 79 m² à Angers (49000)

79 m²
4
3
iad France - Frédéric Lemaire vous propose: En exclusivité, Appartement T4 , idéal investisseur ou 1ère acquisition, très lumineux au 4ème étage avec ascenseur, (79m², 2 chambres possible 3), à Angers, tramway immédiat, cave individuelle et...
Voir l’annonce
Frédéric Lemaire - Conseiller immobilier à Angers (49100)
Frédéric Lemaire
Appartement 4 pièces de 82 m² à Angers (49000)
Angers
262 000 € (3 195 €/m²)

Appartement 4 pièces de 82 m² à Angers (49000)

82 m²
4
2
iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Duplex, 2 chambres, un espace bureau, 82 m2, belle pièce de vie, balcon, 5 mn de l'hyper centre d'AngersSitué dans une petite résidence bien entretenue, sécurisée, de 10 lots...
Voir l’annonce
Bertrand Jeantet - Conseiller immobilier à Angers (49100)
Bertrand Jeantet
Appartement 4 pièces de 86 m² à Angers (49000)
Sous compromis
Angers
199 900 € (2 324 €/m²)

Appartement 4 pièces de 86 m² à Angers (49000)

86 m²
4
2
iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose: À Vendre – Appartement 86 m² – Quartier MadeleineIdéalement situé Boulevard Millot, au cOEur du quartier Madeleine, cet appartement lumineux et fonctionnel de 86 m² offre de beaux volumes...
Voir l’annonce
Laetitia Ledoux-Tessier - Conseiller immobilier à Beaufort-en-Anjou (49250)
Laetitia Ledoux-Tessier
Appartement 4 pièces de 78 m² à Angers (49000)
Exclusivité
Angers
197 000 € (2 526 €/m²)

Appartement 4 pièces de 78 m² à Angers (49000)

78 m²
4
3
iad France - Frédéric Lemaire vous propose: En exclusivité, appartement T3 refait à neuf possible T4, idéal investisseur ou 1ère acquisition, au 2ème étage avec ascenseur, (79m², 2 chambres), à Angers, tramway immédiat, 2 caves individuelles...
Voir l’annonce
Frédéric Lemaire - Conseiller immobilier à Angers (49100)
Frédéric Lemaire
Appeler Appeler Email
Partager cette annonce
WhatsApp Facebook X Imprimer
Partager cette annonce par e-mail
* Champs requis
  • Immobilier
  • Achat appartement
  • Appartement à vendre Pays de la Loire
  • Appartement à vendre Maine-et-Loire
  • Appartement à vendre Angers
  • Appartement 4 pièces à vendre Angers
  • Appartement 4 pièces de 79 m² à Angers (49000)
Le site
  • Estimer un bien
  • Vendre un bien
  • Trouver un conseiller*
  • Conciergerie
  • Devenez prescripteur immobilier
A propos d'iad
  • Le groupe iad
  • Espace Presse
  • Médiation
  • Avis iad France
  • FAQ
  • Nous contacter
  • Barême d'honoraires
  • Barême E&C
  • Nos conseils immobiliers
  • Faire gérer un bien
  • Fondation iad
Suivre iad
iad est membre de l'UNIS
iad France iad Portugal iad España iad Italia iad Deutschland iad UK iad US
iad est membre de l'UNIS
  • Politique de confidentialité
  • Mentions légales
  • Politique de gestion des cookies
  • Paramétrer mes cookies
iad France iad Portugal iad España iad Italia iad Deutschland iad UK iad US
English français
Estimer Acheter Louer Vendre Trouver un conseiller* Conseils achat / vente Devenir conseiller iad* Mon compte Alertes Favoris Informations personnelles Newsletter