Appartement 4 pièces de 123 m² à Aix-en-Provence (13100)

iad France - Coralie De Fommervault vous propose : Au cOEur du CENTRE HISTORIQUE d’Aix-en-Provence, sur la PLACE RICHELME célèbre pour son marché quotidien sous les platanes centenaires, VASTE appartement T4 de 123 m² (hors véranda), traversant sur trois rues, À RÉNOVER.

Située au 1er étage, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie de 41 m² avec cheminée et WC indépendant, prolongée d’une véranda exposée Ouest donnant sur la place. Un premier espace nuit propose 2 chambres dont l’une plein Sud de 23 m² dotée d’une salle d’eau avec WC. L’appartement offre également une 3ème chambre à l’Est de 24 m² avec salle de bains attenante, ancien studio indépendant, accessible par quelques marches depuis le séjour.

Ce bien RARE offre un GRAND POTENTIEL d’aménagement et la possibilité de percevoir des revenus locatifs. Travaux importants à prévoir.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115.67 € par mois (soit 1388 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault EI (ID 36846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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