Appartement 4 pièces de 94 m² à - (74940)

iad France - Damien AUDINOT vous propose : Annecy le Vieux, quartier d'Albigny, emplacement rare et privilégié pour cet appartement 4 pièces de 94 m2 environ à 2 minutes du lac à pied situé dans une maison divisée en 4 logements.
Entièrement rénové, il bénéficie d'une toiture refaite 2018 et la façade en 2021 .
Avec sa terrasse de 18 m2 équipé d'un store banne, profitez de belles soirées d'été autour du barbecue après un moment de détente dans le jacuzzi.
Il comprend un sas d'entrée donnant sur une pièce de vie de 41 m2 comprenant une cuisine haut de gamme de marque Verkautren - avec son ilot central - ouverte sur un salon/séjour avec accès à la terrasse.
L'espace nuit se compose de trois chambres dont l'une équipée d'un dressing et de sa une douche.
Une salle de bains, un cellier et wc indépendant complètent cet espace.
Pour votre confort, vous bénéficiez d'une cave ainsi qu'une place de parking privative.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien AUDINOT EI (ID 50399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr