Appartement 4 pièces de 85 m² à - (91000)

iad France - Amal Bachiri vous propose : Emplacement Idéal près de la Gare RER D Bras de Fer
Bienvenue dans ce bel appartement familial de type F4 d'environ 85 m ² , agrémenté d'un balcon exposé sud-ouest de 6m ², offrant un cadre idéal pour une vie paisible en famille.
résidence arborée avec plusieurs parcs pour enfants.

Localisation :
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 9 étages, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 200 mètres de la gare RER D Bras de Fer, offrant un accès direct à la N7 et à 10 minutes à pied du Parc des Coquibus.

Description :
Cuisine séparée et équipée
Salon lumineux donnant accès au balcon avec une vue dégagée exposée sud-ouest.
sdb avec wc , deuxième wc séparé
3 chambres
2 grands dressings , un grand placard 4 portes, grand meuble d’entrée, possibilité d’aménager un autre placard ,

Équipements :
Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de parking extérieure libre, avec accès réservé aux résidents uniquement grâces aux barrières d’entrée .

Proximité des services :
Les commerces, le centre commercial Evry 2, la gare, les écoles de tous niveaux jusqu'à l'université, ainsi que l'Hôpital Sud Francilien sont à proximité immédiate.
Profitez également du parc des Coquibus pour vos loisirs.
Possibilité d'acquérir un grand garage en sus.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 304 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 273 € par mois (soit 3276 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amal Bachiri EI (ID 63376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904986221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr