Appartement 3 pièces de 55 m² à Yerres (91330)

iad France - Estelle Faveaux vous propose: Opportunité à saisir : Appartement 2/3 pièces à rénover - Résidence du Parc de Virginie - YERRES

Découvrez ce grand T2, potentiellement T3 de 55 m² idéalement situé une résidence prisée et de standing, juste à côté du magnifique Parc Caillebotte à Yerres. Un potentiel unique pour créer un intérieur qui vous ressemble, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Bien agencé, il se compose d’une entrée, une BELLE PIÈCE A VIVRE (22 m2 environ), une CUISINE à aménager, 1 CHAMBRE (12 m 2), une salle d'eau à créer et un wc séparé avec lave-mains.
Il comprend également une CAVE PRIVATIVE en sous-sol et 1 place de PARKING en extérieur.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Son emplacement en plein centre-ville vous assure un accès facile aux commerces de proximité, écoles et transports en commun, pour un quotidien des plus pratiques.

Points forts :
- Secteur calme et recherché
- Stationnement avec un parking extérieur
- Situé à pied de toutes commodités, commerces du centre ville, école
- Gardien au sein de la résidence
- RER D
- Chaudière au gaz individuelle

RARE sur le secteur et libre de suite ***AU PLUS RAPIDE***

Ne laissez pas passer cette chance de rénover un bien à votre goût ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.67€ par mois (soit 1364.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Faveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.