Appartement 3 pièces de 70 m² à Wissous (91320)

Duplex 3 Wissous 70 1671241
Cette annonce est présentée par

Magali Adda

✉ magali.adda@iadfrance.fr

☎ +33664906569

Prix du bien : 340 000 €  (4 857 €/m²)

Surface 70 m²

Nombre de pièces 3

Nombre de chambres 2

Description

iad France - Magali Adda vous propose: COUP DE COEUR : Appartement DUPLEX en plein coeur du quartier Saint Eloi.
Il s'agit d'un T3 composé comme suit :
Au RDC : une entrée, un grand séjour lumineux donnant sur un balcon et sa cuisine ouverte puis un WC.
A l'étage : un pallier avec rangements, deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bain et un second WC.

Les + :
à proximité de toutes les commodités : Bus pouvant aller à la gare de Rungis (RER C) ou la gare d'Antony (RER B), axes routiers, commerces, école maternelle, primaire et un nouveau collège qui ouvre ses portes en 2025
Deux places de parking et 2 caves
Beau balcon permettant de profiter des beaux jours
Aucun travaux à prévoir




La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.33€ par mois (soit 2236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Adda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 900731845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Ascenseur, Parking

Équipements

Place de parking, Année de construction : 2009, Nombre d'étages du bâtiment : 3

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
137
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
4*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 810.00 € / an
Maximum : 1140.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
4*
kg CO₂/m².an
Émissions
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes