Appartement 3 pièces de 63 m² à Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Laurence Paillez vous propose: Bienvenue dans cet appartement au premier étage d'une résidence récente, offrant un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Vous serez immédiatement séduit par cette propriété unique, qui associe un design moderne à des fonctionnalités pratiques pour créer un espace de vie idéal.

Au pied du Tramway ligne 9 et des commerces, écoles, crèches, centres médicaux, banques, pharmacie. Tout pour vous faciliter le quotidien.

Terrasse et balcon pourquoi choisir? Quand on peut disposer des deux.

L'appartement a été soigneusement agencé pour optimiser chaque centimètre carré. Dès l'entrée, vous ressentirez l'harmonie qui règne dans cet espace avec un placard de rangement très pratique. La cuisine ouverte sur le salon est idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Deux Chambres Confortables : Les deux chambres vous offrent une intimité totale et sont baignées de lumière naturelle. Un refuge parfait pour le repos et la détente après une longue journée avec un accès à la terrasse.

WC Séparé et Salle de Bains : L'appartement dispose d'un WC séparé pour plus de commodité. La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire pour des moments de détente.

Place de Parking en Sous-Sol : Vous n'aurez plus à vous soucier de la recherche d'une place de parking grâce à votre emplacement privé en sous-sol, offrant sécurité et praticité.

Transport :
Tramway T9 au pied de l’immeuble
Future station métro ligne 15 à deux station avec le T9
Nouvelle Gare des Ardoine 10mn à pied
Bus 286 direction belle épine Rungis au pied de l’immeuble
Aéroport D’Orly 15mn en voiture
Sortie A86 vitry centre 5mn

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.