Appartement 3 pièces de 54 m² à Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Jeremy Kovacs vous propose: A vendre à Vitry, idéal PERMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT !!

Joli 3 pièces en parfait état, LUMINEUX, exposé sud-ouest, au 4ème et dernier étage d'une résidence SECURISÉE, bien entretenue avec gardien.

Appartement TRAVERSANT comprenant : un DOUBLE SÉJOUR offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

Toitures refaites et isolées en 2023, ravalement fait il y a une dizaine d'année.
Aucun travaux à prévoir !

Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.

De plus, les multiples points d'intérêt à proximité tels que les ÉCOLES, les COMMERCES, les TRANSPORTS en commun (bus à 30m, tramway à 750m, métro ligne 7 à 12min en bus), les axes routiers (N7, A86, A6) et les espaces verts font de cet emplacement un véritable atout.
***Investisseurs : près de 6% de rendement sur ce bien***

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 717 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.19€ par mois (soit 2054.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.