Appartement 3 pièces de 47 m² à Viry-Châtillon (91170)

iad France - Julie BLOIS vous propose: SECTEUR LAC TRÈS RECHERCHÉ, 2 CHAMBRES, 8MN À PIED DE LA GARE, PROCHE DU CENTRE VILLE, ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS, LAC À PROXIMITÉ, CAVE ET ACCÈS AU PARKING PRIVÉ.
IDÉAL PRIMO ACCÉDANT ET INVESTISSEURS

Venez découvrir dans cette résidence arborée et bien entretenue aux abords du lac de Viry-Châtillon, un appartement au cadre paisible et verdoyant.

Situé au 4ème et dernier étage , cet appartement de type F3 offre une surface de 47 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace qui dessert un salon lumineux avec vue sur le parc, garantissant calme et sérénité.

L'appartement dispose de deux chambres de 9 et 10 m² environ, dont l'une peut être ouverte sur le salon pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos moments gourmands.

Les charges mensuelles s'élèvent à 156 €, comprenant tout sauf l'eau chaude. La taxe foncière est de 852 €.

Cet appartement est idéal pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.