IDEAL PRIMO-ACCÉDANT OU FRONTALIER Découvrez ce charmant appartement rénové à Ville-la-Grand. Ce bien se compose d'un coin entrée avec double placard de rangement, une cuisine avec cellier/buanderie, un séjour lumineux et exposé au sud, deux chambres, WC séparé et une salle de bain. Le tout avec son jardin et potager commun, son balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Bénéficiant d'une rénovation intérieure récente, il dispose de tout le confort moderne. Exposé à l'est, au sud et à l'ouest, il profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pas de travaux à prévoir, bien situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur). 3 principaux atouts du bien : Le jardin et potager commun, le balcon et la cave. La rénovation récente et le confort moderne. La luminosité naturelle grâce à son exposition. Gare d'Annemasse : 1,4 km, 17 minutes à pied (utile pour les frontaliers qui travaillent en Suisse) École primaire de Ville-la-Grand : 0,6 km, 8 minutes à pied (pour les familles avec enfants) Collège de Ville-la-Grand : 1,1 km, 14 minutes à pied (pour les familles avec enfants) Centre commercial Hyper Intermarché Annemasse : 1,2 km ou 14 minutes à pied Parc de l'Europe : 0,8 km, 10 minutes à pied (espace vert pour se détendre) Bien à visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 358 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.