Appartement 3 pièces de 62 m² à Vert-Saint-Denis (77240)

Appartement 3 Vert-Saint-Denis 62 1724508
Cette annonce est présentée par

Mathieu Giraudier

✉ mathieu.giraudier@iadfrance.fr

☎ +33658497384

Prix du bien : 219 000 €  (3 532 €/m²)

Surface 62 m²

Nombre de pièces 3

Nombre de chambres 2

Description

iad France - Mathieu GIRAUDIER vous propose: VERT SAINT DENIS - EXCLUSIVITÉ - TRÈS BEL APPARTEMENT DE STANDING AUX NORMES BBC ET PMR DE TYPE F3 de 62m2 environ (62,29m2 environ LOI CARREZ) - DEUX CHAMBRES - UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EXTÉRIEUR - AU CALME - SANS VIS A VIS - PROCHE COMMERCES - SITUÉ au 1er ÉTAGE sur 3 dans UNE BELLE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ANNÉE 2020.

Il comprend : UNE ENTRÉE avec PLACARD - UN SÉJOUR TRÈS LUMINEUX de 28m2 environ avec UNE BELLE CUISINE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE donnant sur le BALCON de 10m2 environ EXPOSITION PLEIN SUD à la VUE DÉGAGÉE et SANS VIS A VIS - UN DÉGAGEMENT - UN WC INDÉPENDANT de 2m2 environ - DEUX BELLES CHAMBRES de 12 et 10m2 environ dont UNE avec PLACARD - UNE BELLE SALLE DE BAIN de 5m2 environ avec branchement BUANDERIE - UNE PLACE DE PARKING EXTÉRIEUR.

LES PLUS : DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ( MOTORISATION POSSIBLE ) - VISIOPHONE - RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING / SECURISEE AUX NORMES BBC ET PMR - CHAUDIÈRE GAZ INDIVIDUELLE - FIBRE - A VISITER SANS TARDER !!!!! TRÈS BELLE PRESTATIONS !!!!! MANDAT EXCLUSIF iad France N°1724508.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.74€ par mois (soit 1508.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 48 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GIRAUDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Ascenseur, Parking

Équipements

Prise télévision, Place de parking, Année de construction : 2020, Nombre d'étages du bâtiment : 3, Interphone, Digicode

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
48
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
7*
kg CO₂/m².an
Émissions
B
C
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 340.00 € / an
Maximum : 500.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
7*
kg CO₂/m².an
Émissions
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes