Duplex 3 pièces de 69 m² à Vauréal (95490)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à Vauréal (95490)
iad France - Raquel Sanchis Garcia vous propose: Charmant duplex LUMINEUX avec TERRASSE de 25 m² - Vauréal - Classé D
Au pied des commerces, je vous présente en exclusivité ce 3 pièces en duplex de 69,87 m² (62,91m2 carrez). Situé dans une résidence paisible (sans ascenseur), ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie agréable avec terrasse, une cuisine (fermeture possible) et deux chambres à l'étage. Salle de bains, wc et box.
Les atouts de ce duplex :
Une spacieuse terrasse de 25 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Un système de chauffage au gaz naturel, combinant confort et économies d’énergie.
Une cuisine aménagée.
La fibre optique installée, pour une connexion rapide et optimale.
Une box pour garer votre voiture avec un espace de rangement complète le bien.
À proximité immédiate :
Le quartier vivant propose toutes les commodités nécessaires : supermarché, pharmacie, boucher, restaurants, La Poste et arrêts de bus à quelques pas seulement.
Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à la fois proche des services essentiels et offrant une atmosphère conviviale.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raquel Sanchis Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900748047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1130.00 € / an
Maximum : 1580.00 € / an