Appartement 3 pièces de 58 m² à Troyes (10000)

iad France - Corentin Janecki vous propose : Découvrez ce charmant T3 lumineux de 58 m² sous les toits, au cOEur du Centre-ville de Troyes. Vous profiterez d’un calme rare grâce à son accès par une cour commune.

Ce bien offre une belle pièce de vie de 20,65 m² avec son espace cuisine et une grande hauteur sous plafond, ainsi que deux espaces de rangement accessibles par escalier. Deux pièces palières mènent chacune à une chambre (11 m² et 13 m²) et à leur salle de douche respective.

L'appartement est habitable en l'état avec un potentiel de rafraîchissement. Double vitrage (sauf une fenêtre), fibre optique, deux chauffe-eaux de 150L. Faibles charges dans cette petite copropriété de 6 lots. Taxe foncière : 1200 €/an.

Classe énergie : DPE E/B, avec un potentiel d'amélioration possible.

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La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12 € par mois (soit 144 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Janecki EI (ID 78590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 978166668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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