Appartement 3 pièces de 70 m² à Toulouse (31400)

iad France - Quentin Lanceau vous propose: A deux pas de la place de l’Ormeau et de sa future station de métro ! Cet appartement T3 de 70 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée récente (2006), il séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.

L’entrée dispose d’un placard de rangement. Les deux chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un espace optimisé. La salle d’eau est confortable et la cuisine séparée peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Le séjour, exposé plein sud, profite d’une belle lumière naturelle et s’ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours.

Côté stationnement, l’appartement dispose d’une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu’un parking boxé.

Autre atout, ses performances énergétiques sont excellentes avec un DPE classé C, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Le chauffage est individuel électrique et l'appartement dispose également de la climatisation.

Son emplacement est un véritable atout, dans un quartier recherché et en plein développement, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Contactez moi pour le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.