Appartement 3 pièces de 66 m² à Toulouse (31100)

iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose: *** EXCLUSIVITE***
Quartier Saint-Simon-Guilhermy à 5 min de la Ramée, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, je vous propose cet appartement T3 de 66m2 en PARFAIT ÉTAT, avec TERRASSE et JARDIN privatif de 35 m2.

Cet appartement comprend une belle pièce de vie de 32 m2, une cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres de 9,5 et 12 m2, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé, une entrée avec placard. Vous profiterez également d'un joli jardin sans vis à vis de 35 m2 et d'une place de parking extérieure.
L'appartement est en excellent état, idéal pour les personnes souhaitant emménager sans avoir à réaliser de gros travaux. Il est adapté aux nouvelles normes PMR et correspond aux normes RT2012.

La résidence récente de 2015 est sécurisée et très calme. C'est une petite copropriété de 19 lots, très bien entretenue avec de faibles charges.

LES PLUS :

* Calme
* Petite résidence récente et sécurisée
* Appartement en excellent état
* DPE C
* Faibles charges
* Proximité des commerces, écoles (à 5min), base de loisirs de la Ramée.

COTE TECHNIQUE :

- Double vitrage
- Fibre

Je me tiens à votre disposition pour toute informations complémentaires et visites des lieux .
** Jeanne-eva Caussade, Conseillère immobilier indépendante disponible sur Toulouse et sa région 7j/7 **

Estimation de votre bien offerte.

La presente annonce immobiliere vise 19 lots principaux situés dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.67€ par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Jeanne-Eva Caussade - EI(ID 83678) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr