Appartement 3 pièces de 52 m² à Toulouse (31200)

iad France - Benoit Crabos vous propose: Découvrez cet appartement T3 de 52 m² environ idéalement situé sur le boulevard Pierre et Marie Curie, à seulement 850 mètres de la station de métro Barrière de Paris, un emplacement privilégié offrant proximité avec les commerces, écoles et transports.

Ce bien se compose de :

Une entrée spacieuse,
Un séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
Deux chambres confortables,
Un cellier pratique pour le rangement.
Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant personnaliser cet appartement à leur goût.

Atout supplémentaire :
La résidence bénéficie de travaux de rénovation récents, avec la toiture entièrement refaite et l'isolation thermique par l'extérieur en cours, un véritable plus pour votre confort et pour réduire vos dépenses énergétiques.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Ce bien n’attend plus que vous pour lui redonner vie !

Potentiel à exploiter – Soyez réactifs !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.83€ par mois (soit 825.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Crabos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 511515082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.