Appartement 3 pièces de 99 m² à Tonnerre (89700)

iad France - Djamila Munoz vous propose : À 2 minutes du centre de Tonnerre : Spacieux T3 de 98 m² en rez-de-chaussée.

Situé dans une petite copropriété avec 3 accès indépendants (2 par la cour commune et 1 par la rue), cet appartement offre de beaux volumes :
- Salon/Entrée : 26 m²
- 2 chambres : 15 m² chacune
- Cuisine : 16 m²
- Bureau : 7 m²
- Salle de bain : 14 m²
- Toilettes séparées et cave.

Chauffage électrique nouvelle génération avec thermostat dans chaque pièce.

Actuellement loué à usage professionnel, ce bien peut être vendu libre ou occupé. Un changement d’affectation (habitation/professionnel) est validé par la commune.

Points forts :
- Cour commune fermée avec portail électrique et interphone.
- Aucun travaux prévus (confirmé par les 3 derniers PV d’AG).
- Zone non inondable.

Zone non inondable selon l'état de risque naturel.

***VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE***

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Collègues, mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE !

La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz EI (ID 24499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr