Appartement 3 pièces de 69 m² à Talange (57525)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à Talange (57525)
iad France - Robin Biagini vous propose : TALANGE // F3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE // TERRASSE EXPOSÉE SUD // JARDIN PRIVATIF // 2 CHAMBRES // CHAUFFAGE AU SOL // PARKING SOUS-SOL.
AU DOMAINE DU PORT à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, autoroutes A31/A4 , gare ainsi que le canal et son port de plaisance !
Appartement F3 de 69m2 de 2022 en ÉTAT NEUF situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, TERRASSE, JARDIN et 1 place de PARKING sous-sol privatif.
Accessible aux normes PMR, il se compose comme suit :
- une entrée de 3,7 m2
- un espace de vie lumineux de 34 m² environ avec sa cuisine ouverte toute équipée (lave vaisselle, four, micro-onde, réfrigérateur/congélateur intégré, plaque de cuisson avec hotte intégrée).
- 2 chambres de 11,9 et 9,5 m² environ
- une salle de bain avec baignoire, sèche serviette et fenêtre
- un WC séparé avec lave-main
- une grande terrasse sans vis à vis exposée sud de 25 m² environ
- un jardin privatif de 60m2
BELLES PRESTATIONS entre chauffage au sol / double vitrage PVC / volets électriques / VMC / cuisine moderne équipée / système d'alarme
Faibles consommations énergétiques (CLASSE B)
** Vous n'aurez plus qu'à le meubler à votre goût !
** Les CHARGES complètent incluent le chauffage, l'eau chaude/froide, l'entretien des communs, de l'ascenseur, de la chaudière et l'assurance du bâtiment.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 198 € par mois (soit 2376 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Biagini EI (ID 33549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 336.00 € / an
Maximum : 455.00 € / an