Appartement 3 pièces de 51 m² à Sedan (08200)

iad France - Sabrina Thiry vous propose :
Venez découvrir cet appartement idéalement situé en plein coeur de Sedan ! Offrant une surface de 51 m², ce bien est au 2ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur.

Descriptif du bien :
•Surface : 51 m²
•Séjour : Lumineux avec accès à un petit balcon
•2 Chambres
•Cuisine : Cuisine indépendante (quelques finitions à prévoir)
•Salle de douche : À rafraîchir pour en faire un espace moderne et confortable
•Dépendances : Cave et grenier privatifs pour un espace de rangement supplémentaire

Caractéristiques :
•Menuiseries : PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour plus de confort et d’isolation
•Chauffage : Individuel au gaz, diagnostic de performance énergétique très bien classé D.
•Charges de copropriété : 52 €/mois (comprenant l'eau, l’entretien des parties communes et l’assurance)

Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais un excellent rapport qualité-prix pour cet emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat en centre-ville.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52.33 € par mois (soit 628 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry EI (ID 57395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr