Appartement 3 pièces de 56 m² à SAINTE-CLOTILDE (97490)

iad France - Solange Gueze vous propose : Découvrez cet appartement lumineux de type T3, idéalement situé au 4? étage d’une résidence sécurisée à Sainte-Clotilde.
Caractéristiques principales :
• Superficie : 56 m² environ
• Disposition : Deux chambres, un séjour, une cuisine, et une varangue de 10 m² environ offrant une vue dégagée sur Saint-Denis et l’océan.
• Parking : Une place en sous-sol.
• État : Appartement avec beau potentiel, nécessitant des travaux de rénovation dans la cuisine et la salle de bain.

Précision importante :
Dégât des eaux pris en charge par les assurances et en cours de traitement.
Le prix affiché tient compte de cette situation.
Compte tenu des délais en matière d'assurance, le futur propriétaire devra gérer la finalisation de ces travaux budgètes et pris en charge par les assurances.

Informations financières :
• Charges de copropriété : 430 € / trimestre
• Taxe foncière : 1 296 € en 2023
• Dernier loyer (2024) : 698 / mois

Points forts :
• Résidence sécurisée
• Vue imprenable sur l’océan et la ville
• Excellente luminosité
• Prix attractif pour une vente rapide

Ce bien est vendu vide et représente une opportunité idéale pour un projet d’investissement ou une résidence principale après personnalisation.

Pour toute information ou visite, merci de me contacter.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Gueze EI (ID 63615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Reunion sous le numéro 905227476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr