EXCLUSIVITÉ – T3 en rez-de-jardin avec terrasse privative – Saint-Priest, Quartier Revaison (19 rue Odette Joyeux) Comme une maison… le confort en plus ! Dans le quartier prisé de Revaison, à Saint-Priest, découvrez ce T3 de 60,19 m² en rez-de-jardin, véritable cocon de tranquillité, idéal pour une vie douce entre proximité urbaine et calme résidentiel. —> Un extérieur rare, à vivre toute l’année : • 41 m² de terrasse et jardin privatif, exposés Est, parfaits pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées entre amis • Une sensation de maison avec l’entretien en moins • Résidence fermée et sécurisée, pour une vie en toute sérénité —> Un intérieur bien pensé, fonctionnel et lumineux : • Entrée spacieuse de 7,5 m², idéale pour un coin vestiaire ou bureau • Séjour lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte, pour une vie conviviale au quotidien • Deux chambres avec rangements intégrés, dont une de 11 m² • Salle de bain moderne, WC séparés • Exposition Est : lumière douce et agréable dès le matin —> Un emplacement stratégique – Quartier Revaison : • Cadre mi-ville / mi-campagne, très recherché pour sa qualité de vie • Transports à proximité : • Bus 62 à 2 minutes à pied • Bus C25 à 5 minutes (Gare Part-Dieu en 14 min) • Tramway T2 (Hauts de Feuilly) à 15 min à pied • Commerces, écoles, parcs et services à quelques pas —> Les plus qui font la différence : • Chauffage individuel au gaz : confort et maîtrise des charges • Faibles charges de copropriété : 75 €/mois • Taxe foncière : 908 € • Box fermé inclus —> Un bien rare sur le secteur – coup de cœur garanti Contactez-moi dès maintenant pour une visite et venez découvrir ce cadre de vie unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.