Appartement 3 pièces de 64 m² à Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)

iad France - Christine Moula vous propose: Idéalement situé au 3ᵉ étage d'une copropriété calme, cet appartement lumineux offre une belle opportunité à saisir.

Dès l’entrée, un couloir dessert une cuisine équipée et aménagée, un salon/salle à manger spacieux ouvrant sur un balcon-terrasse orienté sud-ouest, deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.

La terrasse offre une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes et les célèbres Gorges de Galamus. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage pour un confort optimal, et le chauffage est électrique.

Saint-Paul de Fenouillet bénéficie d’une localisation idéale : à seulement 35 minutes de Perpignan, 1 heure des stations de ski comme Mijanès, et 1h30 de Carcassonne.

Un cadre paisible, parfait pour les amateurs de nature, tout en restant proche des commodités. Pour toute question ou une visite, contactez-moi dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Moula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 831318308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.