Appartement 3 pièces de 60 m² à Saint-Laurent-du-Var (06700)

iad France - James LEFEBVRE vous propose: Situé à Saint-Laurent-du-Var, je vous propose cet appartement de type F3 (traversant) de 60m² « entièrement refait à neuf » au centre-ville de Saint Laurent du Var.
Idéal jeune couple avec enfant ou pour de l'investissement locatif (très bon rendement)
Il est situé au 3 ème étage dans un immeuble de 4 étage sans ascenseur.
Idéal pour un jeune couple avec enfant ou pour un investissement locatif du fait de sa localisation au centre-ville ainsi que de sa proximité des écoles, et commerces.
Ce 3 pièces dispose de :
•une entrée ouverte sur séjour/cuisine (avec balcon 3 m2) d’environ 28 m2
•2 très belles chambres spacieuses (dont 1 avec placard et l’autre donnant sur un balcon de 4m2)
•1 salle d'eau (neuve)
•1 wc individuel
•1 cave de 5m2

Vous serez séduit par son emplacement privilégié, ses espaces bien agencés et son exposition idéale (EST/OUEST). Soleil toute la journée
Quelques informations :
•Vous êtes à 5 mn en voiture de l’autoroute, de la gare, 7 mn cap 3000 et de la mer)
•1 porte blindée pour votre sécurité,
•Chauffage collectif,
N'hésitez pas à venir le visiter pour apprécier tout son potentiel !
Un coup de cOEur assuré !!!


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.