Appartement 3 pièces de 66 m² à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

iad France - Lucie Paoletti vous propose : Coup de coeur assuré pour cet appartement en attique sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le Salève.
Cet appartement en excellent état de 66m2 est situé au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée et fermée par un portail.
Il est composé d'une entrée avec placard desservant une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux avec accès direct à une terrasse exposée Sud-Est.

Le coin nuit dessert une chambre et un bureau/chambre d'enfant, une salle d'eau et un wc indépendant.
Un garage en sous-sol avec électricité et une cave complètent ce bien.
Saint-Julien-en-Genevois, secteur école maternelle et primaire Puy-Saint-Martin, Collèges Rimbaud et Rousseau, situation idéale, à quelques minutes de la Douane de Perly.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 251.67 € par mois (soit 3020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr