Appartement 3 pièces de 69 m² à Saint-Gratien (95210)

iad France - Damien CARVALHO SOARES vous propose: Opportunité à saisir : Résidence Du CLos St Paul : Appartement de 3 pièces – Saint-Gratien, à moins de 10 min de la gare (RER C) !

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, cet appartement de 69 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, cet appartement est adapté aux familles avec jeunes enfants ou aux personnes recherchant plus de confort au quotidien.

L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés. Un couloir avec de nombreux rangements optimise l’espace. Les fenêtres sont équipées de barreaux, qui peuvent être retirés selon les besoins.

La résidence, parfaitement entretenue, est dotée d’un gardien, d’un digicode et d’un interphone, garantissant une sécurité optimale. Son vaste parc arboré de 13 400 m² offre un cadre de vie verdoyant, idéal pour la détente et les jeux des enfants. La copropriété est gérée avec sérieux, ce qui permet de maintenir des charges maîtrisées malgré l’inflation.

Un parking en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement allie confort, sécurité et qualité de vie.

Ne tardez pas à le découvrir !



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.09€ par mois (soit 2269.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien CARVALHO SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.