Appartement 3 pièces de 71 m² à Saint-Étienne (42100)

iad France - Benjamin Rebaud vous propose: Appartement T3 rénové – Balcon, cave – Quartier Monplaisir, Saint-Étienne

Situé dans le quartier recherché de Monplaisir à Saint-Étienne, sur le boulevard Normandie-Niemen, cet appartement T3 de 70,56 m² entièrement rénové bénéficie d’un emplacement de premier choix, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles).

7ème étage avec ascenseur très belle vue dégagée traversant très lumineux

Agencement intérieur
•Entrée sécurisée avec visiophone et accès par badge.
•Séjour spacieux de 20,39 m², offrant un espace lumineux et agréable.
•Cuisine moderne et équipée de 9,16 m², récemment refaite.
•Balcon de près de 7 m², parfait pour profiter de la vue dégagée.

Espace nuit
•Deux chambres de 10 m² chacune.
•Salle de bain refaite à neuf.
•WC séparé.
•Nombreux placards intégrés pour un maximum de rangement.
•Cellier pratique pour optimiser l’espace.

Annexes & confort
•Garage sécurisé de 13 m², accessible uniquement par badge.
•Cave saine de plus de 4 m², idéale pour du stockage supplémentaire.
•Ascenseur pour un confort au quotidien.

Copropriété & équipements
•Copropriété très bien suivie et entretenue, aucun travaux à prévoir.
•Chauffage gaz collectif avec têtes thermostatiques récentes.
•Charges de copropriété : 195 €/mois, incluant :
•Chauffage
•Eau chaude
•Charges générales
•Ascenseur
•Fonds de travaux
•Charges du garage et de la cave
•Taxe foncière : 1 360 €.
•Année de construction : 1972.
•Classe énergétique : E.

Points forts
•Emplacement privilégié à Monplaisir, quartier recherché de Saint-Étienne.
•À deux pas des commerces de proximité et de toutes les commodités.
•Appartement traversant, très lumineux.
•Vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
•Rénovation récente : cuisine, salle de bain, murs et peinture.
•Résidence sécurisée avec visiophone & entrée par badge.
•Cave inclus.

Possibilité de garage avec porte motorisée en plus pour 10 000€

Un bien rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 669 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.