Appartement 3 pièces de 71 m² à Saint-Étienne (42100)

iad France - Benjamin Rebaud vous propose: Appartement T3 rénové – Balcon, garage et cave – Quartier Monplaisir, Saint-Étienne

Situé dans le quartier recherché de Monplaisir à Saint-Étienne, sur le boulevard Normandie-Niemen, cet appartement T3 de 70,56 m² entièrement rénové bénéficie d’un emplacement de premier choix, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles).

Agencement intérieur
•Entrée sécurisée avec visiophone et accès par badge.
•Séjour spacieux de 20,39 m², offrant un espace lumineux et agréable.
•Cuisine moderne et équipée de 9,16 m², récemment refaite.
•Balcon de près de 7 m², parfait pour profiter de la vue dégagée.

Espace nuit
•Deux chambres de 10 m² chacune.
•Salle de bain refaite à neuf.
•WC séparé.
•Nombreux placards intégrés pour un maximum de rangement.
•Cellier pratique pour optimiser l’espace.

Annexes & confort
•Garage sécurisé de 13 m², accessible uniquement par badge.
•Cave saine de plus de 4 m², idéale pour du stockage supplémentaire.
•Ascenseur pour un confort au quotidien.

Copropriété & équipements
•Copropriété très bien suivie et entretenue, aucun travaux à prévoir.
•Chauffage gaz collectif avec têtes thermostatiques récentes.
•Charges de copropriété : 195 €/mois, incluant :
•Chauffage
•Eau chaude
•Charges générales
•Ascenseur
•Fonds de travaux
•Charges du garage et de la cave
•Taxe foncière : 1 360 €.
•Année de construction : 1972.
•Classe énergétique : E.

Points forts
•Emplacement privilégié à Monplaisir, quartier recherché de Saint-Étienne.
•À deux pas des commerces de proximité et de toutes les commodités.
•Appartement traversant, très lumineux.
•Vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
•Rénovation récente : cuisine, salle de bain, murs et peinture.
•Résidence sécurisée avec visiophone & entrée par badge.
•Garage et cave inclus.

Un bien rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 669 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.