Appartement T3 rénové – Balcon, garage et cave – Quartier Monplaisir, Saint-Étienne 7ème étage avec ascenseur très belle vue dégagée traversant très lumineux Situé dans le quartier recherché de Monplaisir à Saint-Étienne, situé au 49 boulevard Normandie-Niemen, cet appartement T3 de 70,56 m² entièrement rénové bénéficie d’un emplacement de premier choix, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Agencement intérieur • Entrée sécurisée avec visiophone et accès par badge. • Séjour spacieux de 20,39 m², offrant un espace lumineux et agréable. • Cuisine moderne et équipée de 9,16 m², récemment refaite. • Balcon de près de 7 m², parfait pour profiter de la vue dégagée. Espace nuit • Deux chambres de 10 m² chacune. • Salle de bain refaite à neuf. • WC séparé. • Nombreux placards intégrés pour un maximum de rangement. • Cellier pratique pour optimiser l’espace. Annexes & confort • Garage sécurisé de 13 m², accessible uniquement par badge. • Cave saine de plus de 4 m², idéale pour du stockage supplémentaire. • Ascenseur pour un confort au quotidien. Copropriété & équipements • Copropriété très bien suivie et entretenue, aucun travaux à prévoir. • Chauffage gaz collectif avec têtes thermostatiques récentes. • Charges de copropriété : 195 €/mois, incluant : • Chauffage • Eau chaude • Charges générales • Ascenseur • Fonds de travaux • Charges du garage et de la cave • Taxe foncière : 1 360 €. • Année de construction : 1972. • Classe énergétique : E. Points forts • Emplacement privilégié à Monplaisir, quartier recherché de Saint-Étienne. • À deux pas des commerces de proximité et de toutes les commodités. • Appartement traversant, très lumineux. • Vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. • Rénovation récente : cuisine, salle de bain, murs et peinture. • Résidence sécurisée avec visiophone & entrée par badge. • Garage et cave inclus. Un bien rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 669 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.