Appartement 3 pièces de 52 m² à Saint-Étienne (42100)

iad France - Nicolas Joly vous propose: EXCLUSIVITÉ - Charmant Appartement T3 situé à Saint-Étienne à proximité du parc de l'Europe, cet appartement, rénové avec soin, offre un cadre de vie agréable et pratique. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement traversant et lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
D'une surface de 50m², ce bien comprend 1 entrée, 1 séjour avec coin cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Idéalement agencé, il offre un espace de vie convivial. Les matériaux choisis avec goût apportent une touche moderne et chaleureuse à l'ensemble.
La résidence sécurisée avec digicode offre un cadre de vie tranquille et paisible.
Pour votre confort, fenêtres double vitrages avec volets roulants, chauffage collectif avec répartiteurs garantissant confort thermique et économies d'énergie.
De plus, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.
Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces, cet appartement est idéalement placé pour faciliter le quotidien de ses occupants. Que vous soyez en quête d'un premier investissement ou d'un pied-à-terre en ville, cet appartement saura vous séduire par son charme et sa praticité.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.