* SOUS PROPOSITION ACCEPTÉE * SUPERBE APPARTEMENT à Saint-Avertin centre * Dans une résidence calme et bien tenue, découvrez ce 3 pièces LUMINEUX avec cave et parking sous-sol. Au cœur de Saint-Avertin sur la place RICHEMONT, dans une copropriété bien entretenue et bien gérée, cet appartement de 69 m² situé en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 32m2 LUMINEUX avec ouvertures traversantes, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain et d'un cabinet de toilette. Le GROS PLUS : Une terrasse privative de 45 m² environ, accessible directement depuis le séjour, idéale pour vos repas en extérieur, jardiner ou tout simplement profiter d'un moment de détente. * Chauffage individuel électrique – fibre optique – DOUBLE VITRAGE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR * Proximité immédiate des commerces, écoles et transports à pied. Un bien rare à ne pas manquer ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.