Duplex 3 pièces de 54 m² à Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

iad France - Erika Denis vous propose: SAINT AUBIN D'AUBIGNE - CENTRE BOURG - DUPLEX - 2 CHAMBRES

Venez découvrir ce charmant duplex de 46.78 m² carrez (63 m² au sol) à Saint-Aubin-d'Aubigné - Idéal premier achat ou investisseur.

Cet appartement-duplex de 3 pièces est situé au dernier étage d'un petit immeuble de 2 étages, dans le centre bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné.

Il comprend une pièce de vie lumineuse exposée Est, avec cuisine ouverte et aménagée, un dégagement desservant une chambre/bureau exposée Ouest, un WC.
A l'étage, avec son magnifique mur en pierre, la seconde chambre avec coin dressing et la salle de bain avec baignoire et douche.

Offrant un cadre de vie paisible, situé à proximité de toutes commodités (boulangeries, boucherie, Super U, Biocoop, coiffeurs, centre médical,...) à 5 kms de la gare de Saint Médard sur Ille, à 14 mins de Via Silva (Métro Ligne B). Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Des travaux d'embellissement pourront être envisagés pour personnaliser ce bien à votre goût.

Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter rapidement ! Contactez-moi !

Une conseillère disponible pour votre projet d'achat et de vente immobilier !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady ERIKA DENIS(ID 72530) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr