Triplex 3 pièces de 57 m² à Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Dorothée LECOINTE vous propose : SOUS COMPROMIS - Quartier Bords de Seine / Closeaux – Charmante maison de 3 Pièces de 57m² habitables répartis sur trois niveaux, avec entrée, terrasse et jardin privatifs au sein d'une petite copropriété récente. Au RDC : une pièce de vie de 21m² baignée de lumière, avec coin cuisine, donnant directement sur la terrasse exposée plein Sud. Au premier étage : une grande chambre avec des rangements sur mesure et un balcon, une salle de bain, des toilettes séparées. Au deuxième et dernier étage : une chambre de 17m² sous combles, avec rangements.
2 emplacements de stationnement au sous-sol complètent ce bien rare.
Les plus : jardin de 55m² en jouissance exclusive et sans vis-à-vis, copropriété de standing, bien entretenue et sécurisée.
A proximité immédiate des bords de Seine, des installations sportives et de l'A86.
Idéal premier achat, pied à terre ou investissement locatif (4% brut).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55.67 € par mois (soit 668 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorothée LECOINTE EI (ID 47500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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