Appartement 3 pièces de 75 m² à Rouen (76000)

iad France - Ludovic Menneray vous propose: BEL APPARTEMENT HAUSSMANNIEN de 1900 de 75m2 au cOEur de ROUEN, au 1er étage dans une petite copropriété (ASL) de 4 logements.
L’appartement est très bien situé, au calme et à proximité de la place du vieux Marché.
Le logement est composé d’une entrée desservant un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 25m2, d’une salle de bains avec un 1er wc, d’une grande chambre de 18m2 avec de grands placards et un 2nd wc et d’un grand salon (ou possibilité d’une 2nd grande chambre de 19m2).
L’appartement est très lumineux avec ses grandes fenêtres et ses grandes baies vitrées donnant sur un long balcon de 12ml.
Les menuiseries récentes de 2017 sont en bois et en double vitrage.
Le chauffage central est individuel et alimenté par une chaudière au gaz de ville (De Dietrich) neuve (2023).
L’appartement est équipé de la fibre, entièrement parqueté et avec une très belle hauteur sous plafond.
Charge de copropriété de 80€/mois.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Menneray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.