Appartement 3 pièces de 78 m² à Ris-Orangis (91130)

iad France - Ronnie Garcia vous propose : Appartement Moderne et Lumineux à Ris-Orangis dans une résidence de 2015
Proche Gare RER, bus, commerces et axes routiers A6/N7

Cet appartement de 3 pièces en DUPLEX de 78m² est une belle opportunité.
2 chambres dont une avec dressing, une cuisine équipée, une terrasse, 2 salles d'eau, 2 WC,
Il se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages
Un parking en sous-sol

- **Emplacement Idéal**: Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
- **Année de Construction Récente**: Bénéficiant de toutes les normes récentes RT2012 en matière de construction, cet appartement est en excellent état général.
- **Équipements Modernes**: Profitez de l'accès à la fibre optique, à la télévision par câble, à l'interphone, au système de digicode et à l'ascenseur pour plus de confort et de sécurité au quotidien.
- **Exposition Optimale**: Les orientations sud et ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un espace de vie chaleureux et accueillant.
- **Chauffage centrale et plancher chauffant
- **Bonne Rentabilité Potentielle**: Que vous souhaitiez investir ou y habiter, cet appartement offre de belles perspectives pour un investissement rentable.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 55 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronnie Garcia EI (ID 15505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr