Appartement 3 pièces de 64 m² à Ris-Orangis (91130)

iad France - Efe Komekoz vous propose: Vivez la tranquillité d’un quartier pavillonnaire, dans une petite copropriété intimiste !

À Ris-Orangis, découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m² situé au rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence de seulement 4 logements.
Ici, moins de voisins, moins de charges, plus de sérénité au quotidien !

Ses atouts :
- Un salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée
- Deux chambres confortables, exposées Est pour des réveils doux et lumineux
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Salle d’eau et WC rénovés avec carrelage neuf
- Double vitrage, volets aluminium, alarme et porte blindée pour votre confort et votre sécurité
- Un grand cagibi pratique dès l’entrée
- Une immense cave de 16 m² pour tout stocker sans compromis
- Deux places de parking privatives

Copropriété entretenue et valorisée :
- Ravalement + isolation des murs extérieurs (2015)
- Isolation et étanchéité du toit/terrasse (2023)
- Chauffage collectif au gaz

Emplacement idéal :
- Quartier pavillonnaire recherché
- Commerces, écoles et transports accessibles rapidement
- Calme, sécurité et cadre de vie préservé

Un bien rare, pour ceux qui recherchent la qualité de vie sans compromis.

Opportunité à saisir !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Disponible 6j/7 de 8h à 20h pour vous accompagner dans votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Efe Komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.