Vivez la tranquillité d’un quartier pavillonnaire, dans une petite copropriété intimiste ! À Ris-Orangis, découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m² situé au rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence de seulement 4 logements. Ici, moins de voisins, moins de charges, plus de sérénité au quotidien ! Ses atouts : - Un salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée - Deux chambres confortables, exposées Est pour des réveils doux et lumineux - Cuisine équipée et fonctionnelle - Salle d’eau et WC rénovés avec carrelage neuf - Double vitrage, volets aluminium, alarme et porte blindée pour votre confort et votre sécurité - Un grand cagibi pratique dès l’entrée - Une immense cave de 16 m² pour tout stocker sans compromis - Deux places de parking privatives Copropriété entretenue et valorisée : - Ravalement + isolation des murs extérieurs (2015) - Isolation et étanchéité du toit/terrasse (2023) - Chauffage collectif au gaz Emplacement idéal : - Quartier pavillonnaire recherché - Commerces, écoles et transports accessibles rapidement - Calme, sécurité et cadre de vie préservé Un bien rare, pour ceux qui recherchent la qualité de vie sans compromis. Opportunité à saisir ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Disponible 6j/7 de 8h à 20h pour vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Efe Komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.