Appartement 3 pièces de 69 m² à Reims (51100)

iad France - Benoit Charon vous propose : Un Appartement T3 à Reims - Une Invitation au Confort et à toutes Proximités
Vous rêvez d’un appartement qui combine charme, commodité et un emplacement idéal ? Ce superbe T3 situé à Reims a tout pour vous séduire.
Un Emplacement Stratégique
Dans le cOEur vibrant de Reims, cet appartement vous place à quelques minutes seulement des incontournables de la ville :
* La Cathédrale à 20’mn à pieds: Une promenade rapide pour rejoindre ce joyau emblématique et profiter de l’atmosphère unique du centre-ville.
* Lignes de bus accessibles : Des trajets simples et rapides (A4 à 5'mn), que ce soit pour vos obligations professionnelles ou vos moments de détente.
* Proximité de Sciences Po Reims : Parfait pour les étudiants ou jeunes professionnels à la recherche d’un cadre de vie pratique et inspirant.
Un Havre de Paix en Ville
Situé dans une copropriété calme et sécurisée parfaitement entretenue, cet appartement vous offre la tranquillité que vous méritez :
* Une résidence bien entretenue avec interphone et ascenseur, garantissant confort et sécurité.
* Des options de stationnement faciles dans les environs pour un quotidien sans stress.
Des Espaces Pensés pour Vos Projets
Avec une superficie de 68 m² environ parfaitement agencée, cet appartement invite à la créativité :
* Des pièces lumineuses prêtes à accueillir vos idées et à s’adapter à vos besoins.
* Une fibre optique installée, idéale pour les professionnels en télétravail ou les amateurs de streaming.
* Un bien en bon état général, prêt à devenir votre refuge urbain, que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou en quête d’un pied-à-terre au centre de Reims.
Les Petits Plus qui Font la Différence
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, vous profiterez d’un mode de vie pratique et agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Ce T3 allie confort, modernité et une localisation exceptionnelle.
Contactez-moi par SMS ou par mail pour toute demande de précision. Les visites sont facilitées après l’étude de votre projet d’achat.
À noter : Dans le contexte actuel, certaines indications récentes laissent entendre une possible amélioration des conditions d'emprunt. Une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier... Je reste disponible pour vous accompagner afin de maximiser vos chances de succès.
Une réelle opportunité s'offre à vous !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 236.67 € par mois (soit 2840.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Charon EI (ID 19806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 822108916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr