Appartement 3 pièces de 55 m² à Publier (74500)

iad France - Mickaël Bajot vous propose : Coup de cOEur pour ce charmant appartement au deuxième et dernier étage d'une maison des années 60.
Logement atypique et agréable sous les toits, avec une belle hauteur sous plafond, ayant bénéficié d'une rénovation complète il y a quelques années.
Il dispose d'une superficie de 79 m2 environ au sol
( 55 m2 environ loi carrez ), et se compose:
- d'une pièce de vie comprenant une grande cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour cosy et accueillant.
- d'un espace nuit comprenant une grande chambre avec rangements et dressing en sous pente, ainsi qu'une deuxième plus petite pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant.
- d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.

En complément de ce bien, un grenier directement accessible depuis l'appartement, ainsi qu'une grande cave de plus de 11 m2 environ raccordée à l'eau et l'électricité.

Très belle opportunité à seulement 5 minutes à pied du lac Léman.

A visiter sans tarder!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15.5 € par mois (soit 186 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bajot EI (ID 77625), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr