Appartement 3 pièces de 75 m² à Pont-à-Mousson (54700)

iad France - Nicolas WITTMANN vous propose: Bel Appartement à Pont-à-Mousson, , Proche de la Place Duroc (moins de 2 minutes) mais aussi de la gare de Pont à Mousson et ses dessertes régulières vers Nancy, Metz et Luxembourg
Venez découvrir ce très bel appartement situé au cOEur de Pont-à-Mousson, à niché dans une copropriété entièrement rénovée il y a quelques années, ce logement se trouve dans un ancien bâtiment industriel plein de cachet.

Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement de 75 m² au sol et 59m2 en loi carrez (mansardes hautes de plus de 1.50 m) se compose
-d'une entrée accueillante.
-Un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial
-L'espace nuit comprend deux chambres
-Une salle d'eau contemporaine avec douche
-Une buanderie pratique pour plus de confort.

Atouts supplémentaires :
-Une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
-Une place de parking privative sécurisée, un avantage rare et précieux en plein centre de Pont-à-Mousson.

Performances Énergétiques
Bonne isolation garantissant une efficacité énergétique optimale.
Double vitrage pour un confort thermique et acoustique.
Chauffage électrique par radiateur radiant à fonte active.

Caractéristiques et Avantages
-Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement.
-Localisation idéale à proximité de la place Duroc, de la gare, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement alliant charme industriel et modernité au cOEur de Pont-à-Mousson.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.