Appartement 3 pièces de 60 m² à Plombières-les-Bains (88370)

iad France - Jérôme Gosselin vous propose: Appartement 3 Pièces à Plombières-les-Bains
Situé sur les coteaux ensoleillés de la pittoresque ville de Plombières-les-Bains, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie paisible et authentique. D'une surface de 60m², il se situe au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1950, dans une petite copropriété en cours de création.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme. Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine séparée offrant un potentiel d'aménagement sur mesure et deux chambres cosy, offrant un espace optimal. Une salle d'eau et les toilettes complètent cet espace de vie. L'orientation sud et est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La perspective sur la vallée au niveau du salon amène également une touche agréable.

L'appartement bénéficie d'un bon état général, tant au niveau technique qu'au niveau des finitions et de l'agencement. De plus, une connexion à la fibre optique est possible et l'immeuble est relié à l'assainissement collectif.
Les chauffages muraux et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz efficiente. Le système électrique ne présente pas de défauts majeurs. Le bien est isolé au niveau des murs et il dispose de double vitrage. La note du DPE retranscrit justement ces aspects.
A ce titre, l'ensemble des diagnostics est disponible, sur demande.

L'emplacement sur la route d'Epinal permet un accès aisé aux commerces locaux et aux espaces verts environnants, offrant ainsi un environnement très satisfaisant.

Pour les amateurs de calme et d'authenticité, cet appartement représente une réelle opportunité. Ne manquez pas cette offre se situant dans un cadre verdoyant où histoire et nature se conjuguent harmonieusement.

Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.