Appartement 3 pièces de 58 m² à Pessac (33600)

iad France - Sylvie Lescos vous propose: Situé à Pessac Saige, cet appartement T3 au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux offre un grand potentiel pour réaliser un investissement locatif ou constituer votre premier achat.
Ils se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'une cuisine, d'un lumineux séjour offrant un accès direct au balcon orienté sud-ouest.
Proche de toutes commodités, vous serez à proximité des transports en commun (Tram B et Bus), des écoles, des commerces et de la faculté.
Un audit est en cours qui doit aboutir sur la rénovation énergétique de la résidence.
Une cave complète le bien
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 414 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.